При обнаружении недостатков в новостройке, таких как кривые стены, неоткрывающиеся окна или отсутствие воды в санузле, не стоит спешить с подписанием передаточного акта. Об этом сообщил председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев в интервью РИА Новости. Важно знать, что участник долевого строительства имеет право требовать составления документа о несоответствии объекта до подписания акта.

Новости Зеленодольска информируют, что застройщик обязан устранить выявленные недостатки, уменьшить цену договора либо возместить затраты на ремонт. Это право не зависит от степени серьезности обнаруженных дефектов.

Порядок действий в случае обнаружения недостатков довольно прост. В первую очередь, зафиксируйте все проблемы с помощью фото и видео, а также опишите их в письменной форме. Затем потребуйте от застройщика составления акта о несоответствии. Подписывать передаточный акт не стоит до тех пор, пока все дефекты не будут устранены. Если застройщик игнорирует ваши требования, направьте ему письменную претензию с требованием исправления недостатков или компенсации расходов.

Если реакция застройщика отсутствует, следует обратиться в суд. Судебная практика показывает, что часто суды удовлетворяют требования о взыскании стоимости устранения недостатков. Например, Лефортовский районный суд Москвы вынес решение о взыскании с застройщика 469 908 рублей и 5 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда. В других случаях суммы, подлежащие взысканию, достигали 215 649 рублей.

Свищев также акцентировал внимание на том, что после подписания акта застройщик уже не будет обязан торопиться с устранением недостатков, в то время как до подписания он несет такую ответственность.