В рамках декады пожилых людей, Росреестр Татарстана предоставил разъяснения по вопросам, касающимся недвижимости, поступившим на горячую линию от граждан старшего возраста. В числе вопросов, поступивших от граждан, были ситуации, требующие срочного вмешательства и разъяснений.
Один из вопросов задал Игорь Васильевич, который сообщил: «Меня обманом заставили подписать доверенность у нотариуса. Я сейчас передумал. Что мне делать?» На это Росреестр ответил: «Во-первых, не паниковать! Во-вторых, немедленно обратитесь к нотариусу с заявлением об отмене данной доверенности. Также обратитесь в Росреестр через офис МФЦ или приложение Госуслуги и подайте заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия. Это позволит регистрирующему органу вернуть документы, принятые от доверенного лица, без рассмотрения. И обязательно проверьте свои данные по объектам недвижимости в приложении Госуслуги. На будущее рекомендуем внести в свои данные по недвижимости адрес электронной почты. В таком случае вы будете получать уведомления о любых действиях с вашим имуществом.
Другой вопрос поступил от И. В. Харламовой: «Что лучше: завещать квартиру или подарить детям?» На него также был дан ответ: «Здесь нет однозначного ответа. Решать придётся вам самим. Но следует учесть следующие обстоятельства. При дарении квартиры вы перестанете быть собственником. Сам договор дарения придётся заверять у нотариуса. Завещание также оформляется у нотариуса. В дальнейшем вы можете его изменить или даже отменить. Но при завещании следует учесть, что, возможно, у вас среди потенциальных наследников будут те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, даже если вы завещаете всё одному. Вы можете рассмотреть такой вариант, предусмотренный законом, как заключение договора пожизненного содержания с иждивением. В данном случае собственником квартиры будет являться тот, с кем вы заключили договор, но вы сохраните право проживания в квартире и будете иметь право на ежемесячную выплату или натуральное содержание. Договор также заверяется у нотариуса.
Амина Исламовна, пожилая женщина, столкнулась с другой проблемой: «Я решила продать дом, но Росреестр развернул документы, дав уведомление о приостановлении. Почему? У меня срочная продажа, я уезжаю жить к дочери. А меня заставляют оформлять наследство, хотя дом записан на меня.» На это ей пояснили, что действия сотрудников Росреестра обоснованы. Дело в том, что дом, который зарегистрирован на её имя, был приобретён во время брака и, согласно закону, является совместно нажитым имуществом. Вторая половина собственности должна быть оформлена через нотариуса как наследственное имущество, даже если она является единственным наследником.
На вопрос В. П. о том, требует ли Росреестр документы о психическом состоянии пожилого человека, продающего квартиру, было сказано, что таких документов на этапе государственной регистрации не требуется. Однако, если имеются данные о том, что человек ограничен в дееспособности, потребуется согласие органа опеки и попечительства, и сделка должна совершаться нотариально.
Резеда Исмагилова, которая интересовалась, как оформить дачный участок, получила следующие рекомендации: «Для начала обратитесь в садоводческое товарищество с заявлением о выдаче заключения правления на ваш земельный участок. Затем с этими документами обратитесь в исполнительный комитет по месту нахождения объекта. Учтите, что земельный участок необходимо будет размежевать, уточнив площадь и установив границы, для чего рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Готовый межевой план нужно предоставить в исполком. Далее исполком направляет в Росреестр заявление на кадастровый учёт, издаёт Постановление о закреплении участка за вами и подаёт заявление на регистрацию права собственности за вами. По завершении процедуры вам выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая будет подтверждать ваше право.»
Таким образом, в рамках декады пожилых людей, Новости Зеленодольска предоставили важные разъяснения по вопросам, которые волнуют пожилых граждан, касающимся сделок с недвижимостью и правовых аспектов, связанных с ними. Эти рекомендации помогут избежать потенциальных проблем и защитить права граждан старшего поколения.