В рамках декады пожилых людей, Новости Зеленодольска опубликовали информацию о том, как Росреестр Татарстана ответил на актуальные вопросы, поступившие на горячую линию от граждан старшего возраста. Пожилые россияне активно интересуются различными аспектами, связанными с недвижимостью, и специалисты Росреестра предоставили разъяснения по самым распространённым вопросам.
Первый вопрос задал Игорь Васильевич, который сообщил, что его обманом заставили подписать доверенность у нотариуса. Он переживает, что передумал и хочет отменить данную доверенность. Специалисты Росреестра рекомендовали ему не паниковать и сразу же обратиться к нотариусу с заявлением об отмене доверенности. Кроме того, необходимо подать заявление в Росреестр через многофункциональный центр (МФЦ) или воспользоваться приложением Госуслуги, чтобы уведомить о невозможности государственной регистрации без личного участия. Это позволит вернуть документы, принятые от доверенного лица, без их дальнейшего рассмотрения. Также было предложено проверить свои данные по объектам недвижимости в приложении Госуслуги и внести адрес электронной почты для получения уведомлений о любых действиях с имуществом в будущем.
И. В. Харламова задала вопрос о том, что лучше: завещать квартиру или подарить её детям. На это специалисты ответили, что однозначного ответа нет, и решение должно приниматься индивидуально. При дарении квартиры собственник теряет право собственности, и договор дарения требует нотариального заверения. Завещание также оформляется у нотариуса и может быть изменено или отменено. Однако следует учитывать, что у некоторых потенциальных наследников может быть право на обязательную долю, даже если всё завещано одному человеку. В качестве альтернативы предложили рассмотреть возможность заключения договора пожизненного содержания с иждивением, при котором собственником квартиры станет другой человек, но старший гражданин сохранит право на проживание и будет получать ежемесячные выплаты или натуральное содержание.
Амина Исламовна, пожилая женщина, сообщила, что решила продать дом, но столкнулась с приостановлением сделки от Росреестра. Она пояснила, что дом записан на неё, и её заставляют оформлять наследство, хотя муж давно ушёл из жизни. Специалисты объяснили, что, хотя право собственности зарегистрировано на её имя, дом был приобретён в период брака и по закону является совместно нажитым имуществом. Поэтому вторая половина собственности должна быть оформлена как наследственное имущество через нотариуса. Даже если она единственный наследник, оформление наследства обязательно, и только нотариус сможет определить круг наследников.
Вопрос о необходимости документов, подтверждающих психическое состояние и дееспособность, при сделках с пожилыми людьми также был поднят. На него ответили, что такие документы при государственной регистрации не требуются. Однако, если информация о ограниченной дееспособности поступила в Росреестр, потребуется согласие органа опеки, и сделка должна быть нотариально заверена. В случае отсутствия такой информации регистрация проходит в обычном порядке. Тем не менее, в свете участившихся случаев мошенничества стороны сделки могут самостоятельно запрашивать такие сведения у друг друга для своей безопасности.
Наконец, Резеда Исмагилова спросила, как оформить дачный участок, если у неё есть только членская книжка. Ответ был следующим: сначала необходимо обратиться в садоводческое товарищество с заявлением о выдаче заключения правления на земельный участок. Затем с этими документами следует обратиться в исполнительный комитет по месту нахождения объекта. Важно помнить, что участок нужно будет размежевать, для чего рекомендуется привлечь кадастрового инженера. Готовый межевой план подается в исполком, который затем направляет в Росреестр заявление на кадастровый учёт и самостоятельно подаёт заявление на регистрацию права собственности. После завершения всех процедур будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
Таким образом, Росреестр Татарстана активно помогает пожилым гражданам разобраться в различных нюансах, связанных с недвижимостью, и предоставляет квалифицированные консультации, что особенно важно в условиях современного рынка.