С 2024 года вступят в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости. Все сделки такого рода теперь будут требовать обязательного нотариального удостоверения, без которого Росреестр не зарегистрирует переход прав собственности. Об этом сообщает Новости Зеленодольска.
Юрист Артемий Куприянов выделил несколько категорий граждан, которым дарить квартиры не только нежелательно, но и рискованно. Во-первых, нельзя осуществлять дарение супругу, если квартира была приобретена в браке, даже если только одно имя указано в реестре. Согласно законодательству, такая недвижимость считается совместной, и для её передачи потребуется нотариальное согласие второго супруга.
Во-вторых, согласно статье 575 Гражданского кодекса, подарки на сумму свыше трёх тысяч рублей запрещены для госслужащих, судей, сотрудников правоохранительных органов, а также работников образовательной и медицинской сферы, если это связано с их должностными обязанностями.
Третьей рисковой ситуацией является банкротство одаряемого. Если человек, получивший в дар квартиру, станет банкротом, то подаренное имущество может быть изъято для расчёта с его долгами.
Наконец, стоит учесть, что дарение квартиры несовершеннолетнему значительно усложнит любые будущие сделки с этой недвижимостью, так как потребуется согласие органов опеки. Юрист настоятельно рекомендует проверять обе стороны сделки заранее, чтобы избежать неприятных последствий.