Эксперты Росреестра Татарстана продолжают предоставлять разъяснения гражданам по вопросам, касающимся недвижимости. На повестке дня стоит интересующий многих вопрос: является ли веранда частью жилого помещения и как это отражается в документе ЕГРН?
Вопрос о неотапливаемой веранде, находящейся в одном из домов, стал отправной точкой для разъяснений. Граждане интересуются, будет ли такая веранда считаться частью жилого помещения и как эта информация будет представлена в выписке из ЕГРН.
На этот вопрос ответила эксперт Росреестра Татарстана Юлия Симонова. Она отметила, что в соответствии с действующим законодательством площадь объекта недвижимости определяется в соответствии с приложением №2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №П/0393. Этот приказ утверждает требования к точности и методам определения координат границ земельного участка, а также требования к определению площади зданий и сооружений.
Согласно указанным требованиям, площадь жилого или нежилого здания определяется как сумма площадей всех этажей, как надземных, так и подземных, включая технические и мансардные, а также площади эксплуатируемой кровли. В частности, пункт 10.3 данного приказа уточняет, что в площадь этажа жилого здания включаются не только площади балконов и лоджий, но также террас и веранд, а также внутренних перегородок и стен.
Таким образом, неотапливаемая веранда будет учитываться в общей площади жилого дома. Это означает, что информация о ней будет указана в выписке из ЕГРН, что является важным аспектом для граждан, желающих правильно оформлять документы на свою недвижимость.