С 1 сентября 2023 года в силу вступают изменения в Жилищный кодекс, касающиеся управления многоквартирными домами. Эти нововведения затрагивают сразу три ключевых аспекта и призваны сделать процесс более прозрачным и структурированным. Подробности можно узнать в Новостях Зеленодольска.
Первое важное изменение касается принятия решений об использовании общего имущества. Теперь для того чтобы установить кондиционер или спутниковую тарелку на фасаде здания, достаточно получить поддержку более половины жильцов. Ранее механизм согласования не был четко определен, что приводило к множеству судебных споров. Однако, если речь идет о передаче общего имущества сторонним лицам, для этого потребуется согласие двух третей собственников.
Второе изменение связано с проведением собраний собственников. Теперь каждая встреча должна иметь назначенного администратора, который будет инициатором голосования. Это может быть как собственник, так и управляющая компания. Администратор получит доступ к Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и другим платформам для заочного голосования, что сделает процесс более организованным, хотя и усложнит его.
Наконец, третье изменение затрагивает возможность смены управляющей компании. Теперь расторгнуть договор управления можно только через год после его подписания. Ранее жильцы имели возможность отказаться от услуг УК практически сразу после заключения договора, что часто создавало дополнительные трудности. Теперь же придется ждать двенадцать месяцев, прежде чем можно будет сменить управляющую компанию.
Эксперты рекомендуют жильцам заранее проверить протоколы собраний, сроки действия договоров с управляющими компаниями, а также состав общего имущества. После вступления новых правил в силу оспорить решения будет гораздо сложнее.