В Росреестре Татарстана прошла горячая линия, посвященная вопросам использования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих товариществах. За два часа ее работы специалисты получили более ста звонков от граждан. Подводя итоги мероприятия, эксперты государственного земельного надзора, геодезии и картографии выделили несколько ключевых моментов, о которых стоит знать всем правообладателям земель.
Согласно информации Зеленодольского района, если право на земельные участки из состава земель населенных пунктов или садовые и огородные участки возникло до 1 марта 2025 года, то у правообладателя возникает обязанность приступить к их использованию с этой же даты. В случае, если право на земельные участки было получено после этой даты, правообладатель должен провести мероприятия по освоению в течение трех лет с момента возникновения права.
Что такое освоение земельного участка? Это процесс, включающий выполнение мероприятий, направленных на приведение участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением. Для успешного освоения земельного участка необходимо выполнить ряд действий:
- освободить участок от сорняков, лишних деревьев и кустарников;
- убрать мусор и хлам;
- очистить участок от отходов и загрязнений;
- осушить переувлажненный участок и увлажнить иссушенный;
- провести рекультивацию земель;
- разработать, уплотнить и укрепить грунт;
- выровнять рельеф, устранить насыпи и выемки.
Срок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков составляет три года. Также стоит отметить, что для земельных участков, предназначенных для строительства, признаком неиспользования является отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав на земельный участок. Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), срок для начала строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него составляет до семи лет с момента оформления прав на земельный участок.
Если на земельном участке уже построены здания или сооружения, их необходимо содержать в надлежащем состоянии. Это включает в себя предотвращение разрушения крыши, стен, а также выпадения окон или стекол. В случае, если такие разрушения имели место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка приступить к восстановлению зданий или сооружений. В противном случае это также будет рассматриваться как признак неиспользования земельного участка.
Специалисты Росреестра призывают граждан быть внимательными к своим земельным участкам и соблюдать установленные требования, чтобы избежать возможных правовых последствий в будущем.