Юристы предупреждают о новом важном аспекте для владельцев земельных участков. Если к участку соседа нет другого доступа, кроме как через вашу землю, или необходимо проложить трубы, а мирное соглашение не было достигнуто, дело может дойти до суда. В случае, если истец сможет доказать отсутствие альтернативных путей, суд может вынести решение об установлении сервитута, что означает предоставление права ограниченного пользования вашей недвижимостью. Новости Зеленодольска
С этого момента на вашей территории могут законно находиться посторонние лица. Отказать им в доступе будет невозможно — ограничение зарегистрируют в ЕГРН, и, если вы закроете калитку, к вам могут прийти судебные приставы для принудительного открытия. Сервитуты устанавливаются не только для прохода, но и для обеспечения доступа к коммуникациям или к водоемам и публичным местам.
Тем не менее, существует возможность избежать судебных разбирательств — можно заключить добровольное соглашение с соседями. Это позволит обеим сторонам остаться довольными, а вам не придется сталкиваться с приставами у порога. Однако, если упрямство возобладает, будьте готовы к тому, что ваша земля может перестать быть исключительно вашей.