Юрист Ирина Сивакова обратила внимание на возникшую практику в судебной системе, касающуюся прав собственников жилья. Она подчеркнула, что владельцы квартир не имеют права проводить работы в своем жилье, если они затрагивают общее имущество, без согласия соседей. Это значит, что любой сосед может обратиться в суд с требованием вернуть все в прежнее состояние. Более подробно об этом можно узнать на Новости Зеленодольска.
Среди действий, которые теперь подлежат запрету без одобрения общего собрания жильцов, можно выделить:
- установку внешнего блока кондиционера на фасаде;
- изменение конфигурации окон, включая «французское» остекление;
- остекление балкона, если это не предусмотрено проектом;
- монтаж камер с креплением проводов в общем коридоре.
Фасады зданий, несущие стены, лестничные клетки, чердаки и подвалы были признаны общим имуществом. Согласно статьям 40 и 44 Жилищного кодекса, установка кондиционера или панорамного окна без согласия соседей может стать основанием для судебного иска. Судебные инстанции все чаще выносят решения о сносе самовольно установленных конструкций, что влечет за собой значительные финансовые затраты на восстановление первоначального вида фасада.
Соседи, которые не согласны с действиями владельца квартиры, имеют полное право подавать иски. При этом возможность получения согласия от всех жильцов остается, однако с каждым годом это становится все более сложной задачей.